Foto: Sxc.hu
Proprietarii de cladiri de birouri au inceput sa ofere o serie de facilitati, cum ar fi amenajarea gratuita a spatiilor, precum si termene de inchiriere mai scurte, pentru a atrage chiriasii si a contracara cererea scazuta. Potrivit unui studiu Colliers, cererea de spatii de birouri a dus la scaderea chiriilor cu 15-20%, in prima jumatate a anului, iar toamna lui 2009 a adus un interes sporit al companiilor pentru relocari.
"Primele luni de toamna au adus un interes sporit pentru relocari. Exista cateva motive principale care au impulsionat deciziile companiilor. Scaderea chiriilor este principalul factor. Nivelul scazut al cererii, impreuna cu suprafetele mari oferite spre inchiriere de catre proprietari, dar si de companii care doresc sa subinchirieze o parte din spatiile pe care le au deja, au determinat scaderea chiriilor cu 15-20% inca din prima jumatate a lui 2009", se arata intr-un comunicat al Colliers.
Cei care au impulsionat relocarile companiilor sunt chiar proprietarii de spatii de birouri, care ofera servicii gratuite firmelor care vor sa inchirieze spatii la ei.
"Proprietarii au devenit mai generoşi in a-i motiva pe chiriasi sa se mute. Sunt dispusi acum sa ofere stimulente importante, precum amenajarea gratuita a spatiului. De asemenea, termenele de inchiriere mai scurte, chirii reduse pentru primii ani sau luni cu chirie gratuita sunt alte modalitati de a impulsiona relocarea", a declarat, in comunicat, Maria Florea, senior broker in cadrul diviziei de birouri Colliers International.
Potrivit companiei imobiliare, chiria intr-un imobil de clasa A din centrul Capitalei a scazut de la 22-25 euro/mp/luna la 20 de euro/mp/luna, astfel ca o companie care ar inchiria in prezent spatii de birouri in aceasta zona ar face economii anuale de pana la 60.000 euro din bugetul de cheltuieli operationale.
In zonele semi-centrale, chiria este acum de 16-18 euro/mp/luna, cu aproximativ 2 euro mai mica decat anul trecut, iar in zonele periferice aceasta a ajuns la 12-14 euro/mp/luna, fata de 14-16 euro/mp/luna in 2008.
Pretul serviciilor - parcare, paza, curatenie - s-a mentinut in intervalul 2,5-5 euro/mp/luna, in functie de locatie si de calitatea cladirii, arata studiul Colliers. Preturile medii prezentate sunt cele cerute de dezvoltatori, in urma negocierilor scaderea reala fiind chiar mai mare, se mai precizeaza in comunicat.
Gradul de neocupare al spaţiilor de birouri a crescut in acest an pana la 14%, ca urmare a scaderii cererii, potrivit datelor raportate anterior de consultantii imobiliari, potrivit Mediafax. Stocul de spatii de birouri din Bucuresti depaseste in prezent 1,3 milioane de metri patrati.
1 EUR
RON 
1 USD
1 GBP
1 CHF
100 JPY
