Foto: Sxc.hu
nvestitorii straini au inceput sa se intereseze din nou de achizitii in Romania, vizand mai ales active care asigura venituri mari pe o perioada cat mai indelungata, sustin consultantii imobiliari, potrivit Mediafax. Cu toate acestea, unii investitori spun ca sunt inca reticenţi.
"Dupa noua luni, investitorii incep sa-si cumpere bilete de avion pentru Otopeni, incep sa vina sa mai vada ce mai este prin Romania. De asemenea, a aparut in Romania o noua specie de investitori «ultraoportunisti», care doresc sa obtina profituri de 30% din achizitia de active imobiliare", a declarat seful departamentului investitii al companiei de servicii imobiliare DTZ Echinox, Cristian Ustinescu, la un seminar pe teme imobiliare.
"In aceste condiţii dezvoltatorii merg mai degraba la banca sa restructureze creditele si chiar spun bancilor sa ia ele proiectele respective, iar investitorii incep sa-si ajusteze un pic asteptarile", a spus Ustinescu.
In opinia, sa in urmatoarea perioada vor fi incheiate probabil cateva tranzactii de mici dimensiuni, de ordinul a 3-5 milioane de euro, desi DTZ negociaza tranzactii cu portofolii de proiecte de retail, cu valori de 100 milioane de euro, care se vor materializa cel mai probabil anul viitor.
La randul sau, seful departamentului Capital Markets al companiei Jones Lang LaSalle Romania, Troy Javher, a aratat ca in ultimele doua-trei saptamani au aparut investitori care se uita la achizitia de proiecte in dezvoltare, in conditiile in care acestia cautau pana acum active distressed, fara probleme.
"Pe piata sunt in prezent doar investitori oportunisti, care cauta proiecte inchiriate integral, in locatii foarte bune si cu acces facil, la randamente de 12%, terenuri la preturile din 2002 si preturi mici si active distressed. Cred ca preturile ar mai trebui ajustate in Romania pentru a atrage si investitorii mari si nu doar pe cei speculativi", a spus Javher.
Opinia celor doi consultanti a fost insa contrazisa de reprezentantul ING Real Estate Investment Management in Romania, Gijs Klomp, care a aratat ca Romania nu mai este deocamdata pe lista de investitii a companiei, mai scrie Mediafax.
"Sunt foarte bucuros ca nu avem decat un proiect in Romania (centrul comercial Felicia din Iasi, achizitionat in 2007 pentru 40 de milioane de euro, n.r). Piata de retail este cea mai afectata de criza. Ne-am uitat la mai multe proiecte, dar indicatorul principal pe care il luam in calcul era valoarea chiriilor si nu ni se parea sustenabila in Romania. As vrea sa mai cumparam si altceva, dar investitorii sunt foarte reticenti in a investi in Romania. Romania nu mai este pe lista de investitii a ING Real Estate si nici nu am reusit sa conving investitorii sa o reintroduca pe aceasta lista", a spus Klomp.
1 EUR
RON 
1 USD
1 GBP
1 CHF
100 JPY
