Dezvoltatorii imobiliari care se confrunta cu lipsa de lichiditati pot incheia parteneriate avantajoase cu proprietarii lanturilor de magazine, fara sa renunte la spatiile pe care le detin. O astfel de strategie isi propune Bricostore, care are in vedere planuri de finantare a parcurilor de retail aflate in dificultate, devenind in acest fel coproprietar si nu chirias.
Retelele mari de magazine ar putea deveni in acest an proprietari ai unor parcuri de retail, in conditiile in care proprietarii marilor spatii comerciale intampina probleme financiare din lipsa de lichiditate.
"In contextul economic actual, cea mai mare problema pe care o vedem pe piata este lipsa finantarilor pentru noi centre comerciale si parcuri de retail. Noi ne-am adaptat la conditiile oferite pe piata si in ultimii ani am mers mai ales in spatii inchiriate. Insa, deoarece in prezent multi dezvoltatori imobiliari nu mai au finantari pentru proiecte, cred ca vom putea creste numarul de locatii aflate in proprietatea companiei prin cofinantarea unor parcuri de retail", a declarat Isabelle Pleska, directorul general al Bricostore Romania, pentru Ziarul Financiar. Aceasta a mentionat ca accesul la credite bancare este mult mai usor pentru retaileri decat pentru dezvoltatorii imobiliari.
In acest an Bricostore va achizitiona un alt spatiu in proprietate, o locatie de circa 4.000-5.000 de metri patrati, in parcul comercial din Calarasi, investitie estimata la circa 10 milioane euro. "Este adevarat ca costul creditarii a crescut, dar pentru noi dezvoltarea unei locatii in proprietate ramane mai ieftina decat inchirierea ei", a precizat Pleska.
Strategia de extindere a Bricostore in Romania a vizat inca de la inceput locatii in parcuri de retail, 7 din cele 13 magazine operationale ale retelei fiind amplasate in spatii inchiriate. In 2008 compania s-a extins la nivel local in locatii inchiriate, prin deschiderea a cinci magazine in parcuri de retail din afara Capitalei.
Concurenta nu lasa loc decat pentru o crestere modesta
"Cu siguranta ca piata nu va mai permite retailerilor de bricolaj sa creasca in 2009 in ritmul inregistrat in ultimii ani. Unul din factori este cresterea numarului de retele active la nivel local. De asemenea, ma astept ca in urmatorii ani piata sa se concentreze", a apreciat Pleska.
In prezent, pe piata locala opereaza 6 retele internationale de bricolaj, dintre care patru - BauMax, Mr. Bricolage, Hornbach si Obi - au intrat in Romania in ultimii trei ani. Alti jucatori importanti pe piata de profil sunt retelele romanesti Dedeman si Ambient care au anuntat, la randul lor, planuri ambitioase de extindere pentru urmatorii ani.
In plus, compania franceza Leroy Merlin, unul dintre cei mai mari trei jucatori din retailul de bricolaj din Europa, isi pregateste lansarea pe piata romaneasca in 2011, avand contractata o locatie intr-un proiect de mall din Capitala.
Bricostore este al doilea mare jucator din retailul local de bricolaj, dupa compania germana Praktiker.
Retailerul francez a realizat anul trecut o crestere a vanzarilor de 20% fata de 2007, pana la valoarea de 220 milioane euro, pe fondul expansiunii cu 5 unitati. La finele lui 2008, compania opera 13 magazine, cate are si in prezent.
1 EUR
RON 
1 USD
1 GBP
1 CHF
100 JPY
